CENTURY 21 Raspail
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 46,49 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 9559

283 000 €

  • Honoraires charge vendeur
510 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 46.49 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

CENTURY 21 Raspail vous présente cet appartement lumineux et traversant de 46,5 m² situé au cœur d'Ivry-sur-Seine.
Ce bien en très bon état se compose de trois pièces principales dont une entrée accueillante, un vaste séjour ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains / WC.

Profitez de deux balcons (le premier donnant sur le séjour /cuisine, le second sur les deux chambres) pour des moments de détente en extérieur et d'une place de parking pour votre confort quotidien.
L'appartement est situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.

La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied du métro 'Mairie d'Ivry' et du RER C 'Ivry-sur-Seine', vous êtes parfaitement connecté au reste de la ville et de Paris. Les commerces tels que Carrefour, Franprix et Naturalia sont à quelques pas, tout comme les écoles et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Pour vos moments de loisirs, le Parc des Cormailles vous offre un cadre verdoyant à proximité à 300 mètres.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,5 m2
  • Surface habitable : 46,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine (19,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : toits terrasses
  • Charges / mois : 246 €
  • Taxe foncière : 1742 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 2960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38384kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1930,0 € pour 2022
Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

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