CENTURY 21 Raspail
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4 pièces - 80,65 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11540

438 000 €

  • Honoraires charge vendeur
534 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.65 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

L'agence CENTURY 21 RASPAIL a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 80.65m² à vendre à proximité des portes de Paris et situé dans la commune d'Ivry-sur-Seine, une ville dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Ce bien lumineux et très calme se compose de quatre pièces, une entrée, double séjour avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipée de 47m2.

Le logement est vendu avec la cuisine équipée avec électroménager Haut de gamme (Electrolux, Samsung, Candy, Whirpool)

Deux chambres spacieuses, donnant sur cour et possibilité de faire une 3ème chambre, Toilettes séparées et salle de bain, parfaites pour accueillir une famille.

Vous pourrez profiter d'un balcon idéal pour vos moments de détente d'environ 10m2 donnant sur le séjour.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une isolation en double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.

Une place de parking couverte et sécurisée complète le logement.

La localisation est un atout majeur avec la station de bus Jean-Jacques Rousseau à seulement 3 minutes à pied, desservie par les lignes 125 et 325, facilitant vos déplacements quotidiens, la gare RER C IVRY SUR SEINE à 9 minutes à pied en ligne directe à BNF, à 15 minutes du métro 7 et du T3.

Les commodités ne manquent pas : Carrefour à 5 minutes, Franprix à 10 minutes, et de nombreux restaurants et commerces de proximité.

Pour les familles, l'école maternelle Ivry Port est à une minute à pied, et le collège Molière à seulement 4 minutes.

Profitez également des espaces verts avec le Jardin Westermeyer à quelques pas et du Parc départemental des Cormailles pour vos moments de détentes.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 220 €
  • Taxe foncière : 2372 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 2645,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1340,0 € pour 2023

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