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Description
L'agence CENTURY 21 RASPAIL a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement sans travaux, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble à taille humaine à Ivry-sur-Seine.
Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien offre une surface de 34 m², comprenant une chambre spacieuse de 11,51 m² et un séjour lumineux.
Profitez d'une isolation de qualité grâce au double vitrage et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal.
L'eau chaude est également gérée de manière individuelle, garantissant une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques.
La localisation est un atout majeur : à seulement quelques pas vous trouverez les lignes de bus 125 et 325 à l'arrêt Jean-Jacques Rousseau.
Vous serez aussi à 10 min de la gare RER C d'Ivry sur seine à pied, et à moins de 10 min à vélo de la gare de Bibliothèque François Mitterrand.
Les commodités ne manquent pas avec un Carrefour à 200 mètres et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.
Pour les familles, les écoles maternelle et primaire Ivry Port ainsi que le collège Molière sont à quelques minutes à pied.
Enfin, détendez-vous dans les espaces verts voisins tels que le Jardin Westermeyer et le Parc départemental des Cormailles.
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Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien offre une surface de 34 m², comprenant une chambre spacieuse de 11,51 m² et un séjour lumineux.
Profitez d'une isolation de qualité grâce au double vitrage et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal.
L'eau chaude est également gérée de manière individuelle, garantissant une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques.
La localisation est un atout majeur : à seulement quelques pas vous trouverez les lignes de bus 125 et 325 à l'arrêt Jean-Jacques Rousseau.
Vous serez aussi à 10 min de la gare RER C d'Ivry sur seine à pied, et à moins de 10 min à vélo de la gare de Bibliothèque François Mitterrand.
Les commodités ne manquent pas avec un Carrefour à 200 mètres et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.
Pour les familles, les écoles maternelle et primaire Ivry Port ainsi que le collège Molière sont à quelques minutes à pied.
Enfin, détendez-vous dans les espaces verts voisins tels que le Jardin Westermeyer et le Parc départemental des Cormailles.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 34,4 m2
- Surface habitable : 33,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle de bain et wc (3,8 m2)
- Séjour /cuisine (16,7 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Charges / mois : 138 €
- Taxe foncière : 914 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1660,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/02/2025