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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 42,30 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11403

246 000 €

  • Honoraires charge vendeur
519 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 42.3 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

L'agence CENTURY 21 Raspail a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement à Ivry Sur Seine idéalement situé pour une vie urbaine pratique et agréable.

D'une surface de 44 m², cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour une personne seule ou un couple.

Il se compose de trois pièces principales, dont une chambre spacieuse de 12 m², offrant un cadre de vie confortable et intime.

Profitez d'un système de chauffage individuel électrique et d'une isolation en double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.

L'eau chaude est également gérée de manière individuelle, pour plus de commodité.

La localisation est un atout majeur avec un accès facile aux transports en commun.

La station RER Ivry-sur-Seine se trouve à seulement 500 mètres, desservie par la ligne C, facilitant vos déplacements quotidiens mais aussi la Ligne 7 station "Mairie d'Ivry" à 15 min à pied.

Les arrêts de bus Jean-Jacques Rousseau et Insurrection d'Août 1944 sont également à proximité.

Pour vos courses, vous trouverez un Franprix à 200 mètres et un Carrefour à 300 mètres.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin Westermeyer à 100 mètres.

De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à quelques pas, ainsi que des écoles et des parcs, rendant ce quartier vivant et convivial.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,3 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
    • WC
    • Chambre (12,1 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Degagement (0,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 149 €
  • Taxe foncière : 1112 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1790,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1300,0 € pour 2023

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