CENTURY 21 Raspail
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Appartement à vendre 6 pièces - 108,20 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11286

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
510 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement à vendre - 6 pièces - 108.2 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail
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Description

CENTURY 21 Raspail vous présente ce superbe appartement de charme à Ivry-sur-Seine, offrant une vue rare et imprenable sur la Seine.
Situé au 3ème étage d'un immeuble très charmant, bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 6 pièces principales de 108 m² allie le charme de l'ancien avec le confort.

Il se compose de trois chambres spacieuses avec vue, d'un bureau, idéal pour le télétravail et d'un dressing.
Le double séjour est vaste et lumineux, parfait pour recevoir vos invités, la cuisine est aménagée et équipée et enfin, une salle de bains et deux WC séparés.
Vous apprécierez également les deux grandes caves pour un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal. L'eau chaude est également individuelle.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station 'Ecole Vétérinaire' (Ligne 8) à 13 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité (Lignes 125, 132, 325...)

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Carrefour City et Coccinelle Supermarché à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants dans les environs. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme Rosalind Franklin à 800 mètres.

Pour les moments de détente, vous pourrez longer la Seine sur les quais devenus piétons.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,8 m2
  • Surface habitable : 108,2 m2
  • Type d'appartement : + F6
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre
    • Dressing (2,2 m2)
    • Dégagement 1 (3,5 m2)
    • WC 2 (1,0 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • Entrée (4,0 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Cheminée
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 408 €
  • Taxe foncière : 2109 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 4900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28161kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2640,0 € pour 2021
Bien proposé par Laura poirot EI, agent commercial (RSAC 845379460)

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