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Maison à vendre 5 pièces - 155 m² IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 11145

726 000 €

Honoraires charge vendeur

501 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 5 pièces - 155.0 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Raspail

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Description

Davantage de photos sont disponibles sur notre site CENTURY21RASPAIL.
Située à IVRY-SUR-SEINE (Val de Marne), dans le quartier du PETIT-IVRY, recherché pour sa proximité immédiate de Paris, à 5 min à pied de la Porte d'Italie et de la Porte de Choisy, du métro 7 et du tram T3, à 3 minutes à pied du tramway T9, et à 10 minutes à pied du prolongement de la ligne 14.
CENTURY 21 RASPAIL, a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 5 pièces principales d'une superficie habitable de 117m² et 155m2 totale, régulièrement édifiée.
La maison se compose, au rez-de-jardin : d'une entrée desservant un grand séjour de 31 m2 suivi de sa véranda couverte de 12 m2, d'une cuisine ouverte, de toilettes séparées.
A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 11,3 m2 et 14,4m2, dressing sur mesure, 2 salles d'eau, toilettes séparées
Un sous-sol de 38 m2, avec une hauteur de 2m25, vous fournira la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies.
Vous ne manquerez pas d'apprécier son extérieur, où vous passerez de merveilleux moments en famille ou entre amis.
Un box à 40 mètres de la maison est disponible au besoin.
Il est à noter, que la maison a été surélevée, entièrement rénovée et ravalée, encore sous garantie décennale, offrant un confort de vie inégalé, avec un DPE C garantissant une excellente isolation.

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Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 155 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,5 m²)
- WC (0,7 m²)
- Séjour cuisine (31,1 m²)
- Véranda (12,3 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Salle d'eau (6,7 m²)
- Dressing (12,5 m²)
- Couloir (3,2 m²)
- Autre (7,1 m²)
- Cour (38,8 m²)
- Sous-sol (37,6 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin et rue

Général

Surface sous-sol : 38 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Mur rideau vitré
Véranda
Double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021

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